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业主委员会可以起诉开发商吗
业委会可以
代表业主
起诉开发商吗
答:
业委会可以代表业主起诉开发商
。业主委员会可作为原告参加诉讼的四种情形分别是:1、物业服务企业违反合同约定损害业主公共权益的。2、业主大会决定提前解除物业服务合同,物业服务企业拒绝退出的。3、物业服务合同终止时,物业服务企业拒绝将物业管理用房资料移交给业主委员会的。4、其它损害全体业主公共权益的...
业委会可以
代表业主
起诉开发商吗
答:
法律分析:业委会可以代表业主起诉开发商
。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构,不具备独立法人资格。业主委员会,是指由业主选举产生,...
业委会
合法与否需要法院判决吗?
答:
需要
。首先,就业主委员会与业主之间的纠纷,业主委员会具有当事人能力,这已为有关法律所确认。我国物权法第七十八条第二款规定:“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”其次,就业主委员会代表业主参与诉讼的诉权而言,业主委员会虽非小区建筑物的...
业主委员会
主任私自收受
开发商
的钱怎样定性
答:
1、业主不能按期取得2证,可以联合起诉开发商,也可以单独起诉开发商
。不必要完全依靠业委会。2、所谓封口费的事,必需拿出人证物证。没证据一切都是白说 3、业委会主任的不作为,业主可以召开业主大会重新选取业委会成员。但是业委会主任的不作为,并不是侵权,所以业主也算不上维权。
成立
业主委员会
和
开发商
有冲突吗?
答:
有。在小区内成立
业主委员会
后会和
开发商
所下发的物业居委会产生冲突,开发商这个名词屡屡撞击公众视野因其既承载着城市建设的光环与荣耀,又备受大众对其财富价值观的质疑性解读。
开发商
占有面积过半,不同意成立立
业主委员会
,怎么救济?
答:
房子是
开发商
开发的,没有售出之前,都是他们的房产,如果大半没有卖出,当然房子是他们的。至于不同意成立
业委会
,这个需要和街道沟通,已经交付的房产,街道的社区管理的时候有义务协调成立业委会。但是开发商也是业委会的成员,所以业委会如果成立开发商代表不会少啊 ...
业委会
有权要求
开发商
提供规划设计文件吗
答:
是的。根据《物业管理条例》第三十六条规定,业主委员会有权了解物业服务的情况,并可以要求物业服务企业提供有关文件和资料。而规划设计文件是
开发商
为物业规划和建设所编制的重要文件,
业委会可以
通过要求开发商提供规划设计文件来了解物业的规划和建设情况,从而更好地履行业主代表的职责。
业主委员会
是否有权要求
开发商
返还小区维修基金
答:
未成立业主委员会的,维修基金在房地产行政管理部门代管期间,维修基金的使用由物业管理单位提出维修使用计划,经相关业主同意,报房地产行政管理部门审批,经同级财政部门核准并通知银行划拨资金。
业主委员会可
将维修基金委托物业管理单位代管。房屋维修基金是否可以用到他处?建设部的管理办法规定:维修基金闲置...
以
业主委员会
成立后,还能以
开发商
名誉招聘前期物业公司吗?
答:
不能。从小区建成到
业主
入住中间难免要经历一段时间的空窗期,为了保障业主入住后小区绿化、环境以及各项设施的正常运转,
开发商
将会聘请一家前期物业服务公司服务于小区。前期物业服务公司是由开发商聘请的物业公司,但这与业主选择物业公司并不冲突,因为前期物业服务公司就像它的名字一样,只是服务于小区...
业主委员会
成立后
开发商
提供什么必须条件
答:
业主委员会
是业主自治组织的,和
开发商
没多大关系,一般开发商会在第一届业主委员会成立时提供一间房屋给
业委会
办公开会。业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1、由业主或
业主大会会议
选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例...
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