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业主代表能代表全体业主吗
当选
业主代表
有身份证都不
能代表
一切吗
答:
业主代表能不能代表全体业主要视情况来定
。因为业主代表是业主推举出来的,所以在参与小区管理问题上是可以代表全体业主的。但这并不意味着业主代表可以代替业主的权利,小区召开业主大会,讨论决定小区的重大问题还是要业主自己参加投票表决的。
业主代表可以
全权
代表业主
决定一切吗?
答:
不能 业主代表
,是全体业主授权于少部分人,用以代表全体业主表达意愿。但是,这个授权是有限的,比如授权其在业主大会上进行提案、投票和陈述意见等。这种授权,基本上是基于业主对公共权益、公共设备设施处分和处置等事务,并非无条件的全权委托。涉及业主私人问题、私人权益的事务,业主代表无权代替业主本...
业主代表
和业委会成员的区别
答:
业主代表是全体或部分业主推选出来,能够行使授权业表决权的业主
,业主代表具有合法性,且当权限占小区总业主二分之一以上时,能够表决小区部分决议,当权限占三分之二以上时,能够表决小区全部决议,但是不得违反法律规定。业委会成员需要具备的条件如下:1、具有完全民事行为能力;2、遵守国家有关法律、法...
业主代表
怎么产生
答:
业主代表是全体或部分业主推选出来,能够行使授权表决权的业主,业主代表具有合法性
。选举业主代表一般由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与。由业主选举出的业主代表组成业主委员会,业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责:1、召集业主大会会议,报告物业管理的实...
业主代表
和业委会成员的区别
答:
产生方式不同,职责不同。
1、产生方式不同:业主代表是全体或部分业主推选出来的
,能够行使表决权的业主,而业委会成员由业主大会选举产生。2、职责不同:业主代表主要负责在业主大会上投票表决各项决定,而业委会成员负责了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同。
什么是
业主代表
答:
业主代表
是
全体
或部分业主推选出来,能够行使授权业主表决权的业主,业主代表具有合法性。且当权限占小区总业主1/2以上时,能够表决小区部分决议,当权限占2/3以上时,能够表决小区全部决议,但是,必须是不得违反法律规定。下列事项由业主共同决定。1、制定和修改业主大会议事规则。2、制定和修改管理规约。...
维修电梯需要业主筌字
业主代表能代表全体业主
签字吗?
答:
维修电梯,是物业的工作内容,需要业主签字,但不可能所有业主都来签字,由
业主代表
签字,就
代表全体业主
签字了。物业。物业服务企业具体的责任主要有:1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说,机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等,都必须处于良好的工作状态,才能保障物业的正常、...
业主代表
是什么意思
答:
全体
或部分业主推选出来,能够行使授权业表决权的业主。业主是指物业的
所有
权人,
业主代表
的意思是全体或部分业主推选出来,能够行使授权业表决权的业主。业主代表是经业主授权的,故对执行授权业主具有投票表决能力,但必须附有业主的书面或可证明的权限许可。
业主代表
是什么意思
答:
1.
业主代表
是由
全体
或部分业主选举产生的,他们被授权行使业主的表决权。2. 业主是指物业的
所有
者,他们有权选举业主代表来代表自己的利益。3. 业主代表拥有投票表决权,这是因为他们得到了业主的授权。4. 业主代表的投票表决权必须有业主的书面授权或可验证的权限证明。
业主代表
如何产生
答:
业主代表
是
全体
或部分业主推选出来,能够行使授权业表决权的业主,业主代表具有合法性。且当权限占小区总业主1/2以上时,能够表决小区部分决议,当权限占2/3以上时,能够表决小区全部决议,但是,必须是不得违反法律规定。业主代表必须要遵守国家相关法律和法规,遵守业主大会的大小议事,遵守管理相关条约。【...
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