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不计算建筑面积属于公共区域
高层架空层算公摊吗架空层公摊到本幢还是全区
答:
目前的架空层主要有两种:一种
是
半地下室的,不算公摊;另外一种是地上的,地上的又可以分为以下情况:1、一种是小于2.2米,因为目前的规划中本身
不计算建筑面积
,无所谓公摊;2、大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率,不算公摊;3、3米以上的架空层,四周通透,没有围护,...
高层在
公共区域
新增一块板应该
计算建筑面积
吗?注明
不是
飘窗板时一块2...
答:
大概
是
两个单元连接凹档处吧,不能
计算建筑面积
。根据图示你的状况与下列1、4条类似(与主建筑不通,外侧无围护墙或窗)。3.0.27 下列项目不应计算建筑面积:1 与建筑物内不相连通的建筑部件;2 骑楼、过街楼底层的开放
公共
空间和建筑物通道;3 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;4 露台、露...
商品房说键面,那么
公共区域
包括哪些,
是
怎么
计算
和分摊的(特别是绿化...
答:
公用建筑面积是
指房屋各套(单元)以外为各户共同使用,不可分割的建筑面积。可分为应分摊的公用建筑面积和不能分摊的公用建筑面积。公摊面积是指分摊给各户的公用建筑面积。应分摊的公用建筑面积包括套(单元)门以外的室内、外楼梯、内外廊、
公共
门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、...
房屋套内
面积
如何
计算
答:
1、房屋套内
面积是
不包括
公共区域
的,套内面积是指卧室、餐厅、起居室、厨房、卫生间和过道等生活面积的总和。2、它的
计算
方法是套内房屋使用面积加上墙体面积和阳台使用面积的总数。3、房屋里的楼梯也是有它的面积的,我们按照它有多少层数来
算面积
。4、使用面积里面不包括通风道、管道和烟囱等结构的...
公摊
面积
越少越好吗?看完才知道
答:
但在购房中,仍有一些
面积是
不会算入公摊面积中的。据房地产专业人士介绍,依据我国《房产测量规范》依据,
不计入公用面积
的
建筑面积
有:作为人防工程的地下室;高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、架空层;利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的房屋;与房屋室内不相通的房屋伸缩缝;活动房屋、...
公摊
面积
都包括什么?
答:
房屋的公摊面积其实就
是
指的房屋的
建筑面积
和套内面积之间存在的这个差值,公摊面积的
计算
也是有宜居的。公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。公摊系数=建筑总公摊面积÷套内总建筑面积。建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊...
楼顶
属于公共区域
还是私有?
答:
对小区内道路、绿地、公用设施、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、使用、收益、处分的权利。结论是
属于公共区域
,使用权归本楼所有产权人共有。但这里补充一点楼顶
面积属于
不参与分摊的
公用面积
。法律依据:《民法典》第二百七十一条 【
建筑物
区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用...
房屋赠送
面积
一般都有哪些
答:
我们都知道,露台这种个地方就是可以用来健身、娱乐、晾衣物,所以赠送露台也是很多购房者很满意的一种赠送方式。但是按照《建筑工程建筑面积计算规范》规定:露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件,
不计入建筑面积
。4、赠送花园 为了销售一层住宅,很多开发商通常也是会把在
公共区域
中划出的...
小区绿化带
属于公共区域
吗
答:
属于。小区
公共区域属于
业主共有,业主对
建筑物
内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。公摊
面积
包含哪些
公共建筑
?1、共...
小区
公共区域属于
公摊
面积
吗
答:
小区公共区域不属于公摊面积。公摊面积一般不包括小区的公共区域,像是绿化和道路等都
不算
是公摊面积,公摊面积指的是本栋楼房水平投影的公共部位面积,所以一般能算
是公共区域
的公摊面积就只有一楼的大厅。房子公摊面积包括哪些内容可分摊的公用
建筑面积
即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼...
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