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不动产简易征收 增值税
一般纳税人
不动产
租赁按5%
简易征收
可以开
增值税
专用发票吗
视频时间 01:29
房地产
老项目
简易
计税方法
答:
(二)一般计税方法(老项目、新项目均可选用)
房地产
开发企业的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。应纳税额的计算公式如下:应纳
增值税
税额=应纳税销售收入× 适用税率 - 可抵扣进项税额=...
不动产简易征收
可以开专票吗
答:
法律主观:简易征收在特定情况下可以开具发票。比如纳税人在2008年12月31日以前未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人,销售自己使用过的2008年12月31日以前购进或者自制的固定资产时,可以开具发票。法律客观:《国家税务总局关于
增值税简易征收
政策有关管理问题的通知》一 一般纳税人销售自己使用过的固定资...
增值税简易征收
范围是什么
答:
2、出售
不动产简易征收
范围:(1)一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。(2)一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产,以取得的全部价款和价外费用...
销售
不动产增值税
税率
答:
销售
不动产增值税
税率如下:1、一般纳税人的企业销售不动产,增值税税率9%;2、
简易征收
的企业销售不动产,增值税税率5%;3、小规模企业销售不动产,增值税税率5%。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物,纳入我国不动产统一登记范围的不动产物权为:集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑...
销售
不动产简易
计税方法
答:
应当按照适用税率计算增值税销项税额,可以抵扣进项税额。采用
简易
计税方法计税的,应当按照征收率计算缴纳增值税,不得抵扣进项税额。增值税税率有17%、13%(已变成11%)、11%、6%。出口货物,税率为0,国务院另有规定除外。
增值税征收
率是3%。出售
不动产
或者出租不动产的征收率是5%。
销售
不动产简易征收
可以开具专用发票吗
答:
可以。根据中华网显示,纳税人或一般纳税人
房地产
开发企业,对一般纳税人购买方销售
不动产
,可开具
增值税
专用发票。
营改增后一般纳税人销售
不动产
选择
简易征收
开具
增值税
专用发票税率为多...
答:
营改增后一般纳税人销售
不动产
允许选择
简易征收
开具
增值税
专用发 票,通常为《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的
房地产
项目。可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件2《营业...
一般纳税人房屋出租
增值税
税率是多少?
答:
分为两种情况,
增值税
一般纳税人出租
不动产
,不动产如果是在2016年5月1日以后取得,或者虽然是2016年4月30前取得,但其自愿选择一般计税方法,税率是11%。一般纳税人出租的不动产是2016年4月30日前取得,选择
简易
计税办法
征收
率为5%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易...
如果
不动产
出租选择
简易征收
,维修费开具的
增值税
发票是否不能抵扣税金...
答:
不动产
出租选择
简易征收
,维修费开具的
增值税
发 票不能抵扣税金。《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1《营业税改征增值税试点实施办法》:第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:(一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目...
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