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上海别墅满五唯一税费怎么算
别墅
交易,请问会产生哪些费用
答:
按规定,增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的,市场成交惯例却是买家承担所有
税费
,不过交易时可以协商,在合同中写清楚就行。三、个税
满五唯一
免征!满五唯一免征!满五唯一免征!重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年,唯一是指卖家在
上海
交易系统里只有这一套...
二手房交易'
满五唯一
'是
怎么
回事?
答:
无论普通住宅还是非普通住宅,业主只要出售符合“满五唯一”的住宅均免征个人所得税
,但是其他部分需缴纳的税费则不同。如根据2016年国家政策,在北京、上海、广州、深圳四个城市出售满两年的普通住宅可以免征增值税,但是非普通住宅则仍需要缴纳(税率为5%)。在这四个城市业主售出“满五唯一”的普通住宅...
房产证
满五
年和满两年有什么区别?
答:
1、个人将购买5年以上(5年)的住房,并且是唯一住房对外销售的的不需要交个人所得税
;2、个人销售购买5年以上(5年)的住房,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者计税价的1%、1.5%或3%(核定征收率标准为:普通住房为1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房为3%。);3、个人...
上海
普通住宅和非普通住宅的标准是什么
答:
普通住宅和非普通住宅
税费
标准有何异同1、契税缴纳标准相同(1)家庭首套
唯一
住房:90平米及90平米以下,新房收总价1%;二手房为(核定价格-增值税)*1%90平米以上,新房收总价1.5%;二手房为(核定价格-增值税)*1.5%(2)二套住房:新房收总价的3%;二手房为(核定价格-增值税)*3%注意:1)唯一住房指购房...
什么叫“
满五唯一
”?
视频时间 00:34
“满二唯一”和“
满五唯一
”到底能差多少?
答:
个人所得
税
也将免征。如果产权不是唯一的,个人所得税就不能免除。买
满五唯一
和满二唯一有什么区别?我们不应低估这两个概念相似的二手房的标准,如果是拥有5套独栋房屋的二手房,普通房屋可以免征营业税。如果是非普通房屋或
别墅
,应缴纳的营业税为当时房屋总价与购房价格差额的5.6%。
上海
买二手房要交哪些税
答:
5
、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。6、同时要提醒购房者,现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位,也就是说婚前夫妻任何一方买过房子,现在买房都要算二套。二手房交易
税费怎么
交?1、...
跪求
上海市
浦东新区二手房交易流程!!在线等
答:
税费
参考如下:查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅
满5
年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭
唯一
住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价...
满五唯一
是什么意思 是指 全国唯一吗
答:
满五唯一
是指房产证时间是否满五年,唯一是业主家庭是否只有这套房子。“满五”是指房产证从出证开始
计算
,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下,房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。
房产契税2023标准
答:
契税2023标准是
怎么样
的?2023年契税标准是3%到5%,因各地政策不同,税率也略有不同。比如说北京、天津、
上海
、重庆、内蒙古等城市是3%的契税,而河北省是4%的契税。其中,个人购买普通住房适用税率为3%。当然,契税也有一些免征的优惠政策,具体如下:【1】城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征...
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