我贷款买的房子,现父母把余款付清了,所以房产证想写父母名怎样办,需交多少钱

Question

如题所述

Answer 1

资深房产经济人裴如亮答复：

先重复你的问题：你买的房子，是父母代还贷款，现贷款还清，想改成父母的产权，具体的手续怎么操作？

按照目前的法律政策，这有2种方法：

1、按照正常的买卖流程进行；也就是你和你的父母之间签署一份关于该房屋买卖的合同，通过你把这套房子卖给你的父母来达到你的目的；

2、赠与；带上你的产权证、身份证和你父母一起到公证处办理一个赠与手续的公证，你可以无偿的把这套房子赠与给你的父母，然后，凭着赠与公证书到房管局办理产权过户手续。

至于，要交多少钱，那得看当地的财税部门的规定了，你可以到相关部门去问问。但我个人觉得，应该是赠与比较划算的：买卖要缴纳双方的税费，但赠与只要缴纳受赠人单方的税费。

Answer 2

你自己贷款买的房子应该是你的名字 现在要过户到你父母名下 别到处乱打听 房管局是你必须要去的地方 到哪里工作人员可以全面的答复你 包括你要缴纳的税费 这个事情应该自己可以处理的 如果你要提高工作效率的话 可以找一家中介公司 （地区不同规定不同所以必须去房管局）本回答被网友采纳

Answer 3

建议你还是不要更名，购房合同是谁的名字房产证就写谁的，否则应按房屋交易或赠与办理要交契税或个人所得税；如果你想通过房屋产权的形式感谢父母，可以把他们加进房产证算共有人。

Answer 4

现在很多都是把父母名下的房子过到自己头上,以免以后完遗产税,你怎么还要非写父母的名字,如果你家兄弟多的话,你打个借条给父母,他们拿出的钱你慢慢还不就行了

Answer 5

一楼说的有道理
二三楼虽然也有道理但是操作性差，不符合实际
楼主应该说明自己的意思，无非就是涉及到婚后财产问题，建议你去公证处问问。