第1个回答 2020-08-13
如果开发商未能在规 定期限内交付房屋， 你可以根据合同要求开发商支付违约金 从约定交付日期的次日开dao始，直至开发商通知交付时间。
由于本合同规定了发包人对逾期交货承担违约责任的方式，故应按本合同处理。
逾期交付超过一定期限的，可以选择退房，并要求发包人按约定承担违约责任。
例如，可以在合同中约定如下:
1.开发商必须在一年中的某一天之前交付合同中约定的房屋。对于购房者；
2.如果开发商未能按时交付房屋，买方应给予开发商宽限期，以允许开发商房子将在宽限期内交付。
但是，发包人应承担违约责任，违约金按照买方已支付的购买金额按合同约定执行。利息的计算从交货截止日期到实际交货日期；
3.如果开发商未能在宽限期后付款房屋，那么购房者可以有权终止合同，同时要求开发商返还购房款和利息，并支付违约金。