房贷固定利率有必要转LPR吗？

Question

2023年9月7号，四大行公布了首套个人住房贷款利率调整 - 固定利率的需要先转为LPR。本人房贷为固定利率4.41%，还剩15年，有必须要转LPR吗？

Answer 1

必须转，利率还要降，我的pr已经降了好几次了。

Answer 2

肯定的回答你：有必要转。

根据《中国报道》，2月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.45%，维持不变，5年期以上LPR为3.95%，较上月下调25个基点。

有关专家指出：5年期LPR这次迎来历史最大降幅，而且后续的降息幅度可能更大。

根据当前宏观经济恢复势头并不稳固、经营主体信心和预期较弱；而且，在国际形势并不太平的国内外大环境下，至少从中期看LPR还有长期下降趋势。

因此，如果有机会还是考虑中长期利率下降的大趋势，降低未来的贷款成本，选择将住房贷款的固定利率转换为LPR。相信你15年贷款的利息成本大概率能下降不少。

以上观点仅供参考，决策之前还请多多了解相关政策法规、借款合同、放贷银行的政策措施，并结合自己及家庭未来几年的财务状况、资金流量进行合理规划。

希望能帮到你！