第1个回答 2024-06-25
1. 3月国内62个城市新房价格环比上涨，这一现象与历年春季楼市小阳春的规律相符。一线城市房价涨幅最为显著。
2. 业内人士指出，春节过后通常是楼市的旺季，去年此时同样出现了显著的房价上涨。尽管今年政府调控政策较为密集，但新房价格环比涨幅并不高。
3. 随着调控政策的逐步实施，未来一段时间，各地楼市可能迎来冷淡期。这是因为前期出台了众多调控措施。
4. 从长期视角来看，楼市暴涨的条件已不复存在。政府也不会允许房价大幅上涨。
5. 与以往相比，今年政府调控手段更为多样。一方面，政府要求热点城市增加土地供应，以稳定土地价格，进而稳定房价。
6. 另一方面，政府大力推动保障性住房建设，尤其是租赁住房。预计未来几年，各大城市将建设一批保障性租赁住房，并逐步推进租售同权。
7. 租购同权的推进将使租房者能够享受到与购房者相同的保障和公共服务，可能会导致租房居住的人越来越多。
参考资料：国家统计局数据显示，2021年3月，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变化不大，同比涨幅则继续上升。在调控政策的影响下，一线城市的一二手房涨幅有所回落。具体来看，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅较上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅较上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。