6月26日上午10点，慈附海I201801#地块正式开拍。经过36轮竞拍，最终由 上海华丹置业发展有限公司（华董地产） 以 总价8125万元 、 成交楼面价2018.8元/㎡ 拿下， 溢价率83.6% 。
成交记录
慈附海I201801#地块位于附海镇，东至规划翠柏路、南至规划金桂路、西至翠柏花苑（人才公寓）、北至翠柏花苑（人才公寓）。
地块信息
该地块是净地，地块较为方正，土地平整。该地块出让面积25154平方米（37.731亩），起始价4425万元，容积率1.0-1.6，起始楼面价1099元/㎡。
鸟瞰图
按规划显示，地块需配建室内体育场馆设施，建成后无偿移交。
竞得单位
华董（中国）以“时代塑造作品，为城市奉献精品”为开发理念，坚持品牌化运作、城市级运营，主张“立足上海、深耕长三角、辐射京津翼”的战略发展之路。
华董荣获2019中国房地产开发企业100强、中国房地产开发企业稳健经营10强、中国房地产开发企业品牌价值成长性10强。华董已在上海、浙江、江苏、云南、江西等地开发过数十个项目。
项目配套
交通
地块附近有公交207路、265路、266路，靠近金桂路、观附公路等，前往观海卫镇、慈溪市区都较为方便。
区位图
教育
地块地处于附海文教园区，教育氛围浓厚。规划金桂路南一路之隔就是附海镇中心小学、附海初级中学，可以称得上是“家门口的学校”。附近还有附海镇东海小学、附海镇中心幼儿园等。
商业
地块位于附海镇镇中心，是附海镇较为繁华的地区，各类店铺鳞次栉比。附近有华润万家、附海新城菜场、东海综合菜市场等，满足日常生活的需要，生活气息电影，放松身心。
嘉润国际广场
医疗
地块西边就是附海镇卫生院，能够及时就医。
总结
附海镇素有“家电之镇”的美誉，是全国小家电生产基地。2018年附海镇生产总值达337157万元。作为一个工贸强镇，全镇范围内却没有品牌房企入驻，甚至还没有出现品质楼盘的身影，大多是安置房或自建房。
该地块未来房价可以参考邻镇观海卫几大热门楼盘，目前奥园誉山湖均价约9400元/㎡，观宸郡小高层均价约7600元/㎡。
此次慈附海I201801#地块成功出让，填补了附海镇无品质楼盘的空白，为附海人民改善居住品质添砖加瓦。这或许也会成为许多新附海人安家附海的选择之一。华董地产以楼面价2018.8元/㎡竞得附海镇镇中心宝地，还是有很大的想象空间。