本人于2014年6月1日购买位于兴县原家坪移民村平房一套，成交价格为133000

Question

本人于2014年6月1日购买位于兴县原家坪移民村平房一套，成交价格为133000元整，我姐夫介绍买的。当时整个移民村全部没有房产证，只有购房合同。由于当时没有房产手续，所以只给了123000元，押金10000元。因为没有经验，所以也没有写字据收据。口头协定把正房腾出来，我就搬进去住下了。因为以前卖主是修摩托车的，东西比较多，所以南房他放着他乱七八糟的东西，钥匙由他保管，当时口头说好一月之内，把南房腾出来，要不就一年收取卖主2000元房租，也没有写合同。（当时没想那么多，认为人家刚卖房子租房子也得一段时间，人之常情！）
卖主于卖房当日与我姐夫和另一人合作买拉煤车，之后半个月，好像因为买了个没有证件的车上路，被查到入狱。当年冬天因为老婆生娃娃，整套房子取暖只能靠南房的锅炉取暖，所以不得已撬开南房门。（后来因为天气很冷，暖气也有问题，期间修过一次）过年之前我们一家就搬到外地生活。
卖主于2014年年底出狱。当时给我打电话，看他挺可怜，就给他转了1000元。
卖主出狱以后，和他的合作伙伴起矛盾了。（中间就有我姐夫他们中间发生了什么我都不知道，扬言说我姐夫骗了他，我姐夫他联系不上，以侵占南房为由，要挟我姐夫出面来解决他们之间的矛盾）南房门一直开着，里面还放着他的东西，期间一直和他商议，要求搬走他的东西，对方一直不肯接受。直到今天，一直拒绝搬他的东西，大门也一直锁着。过了这么长时间，我想把这件事情了结了，给他打电话一直无人接听。我现在就想赶紧把这件事情解决了，把房子再还他，让他把钱给我也行！两年多了，一直是心头的一块石头，想起来都头疼！

Answer 1

建议还是通过司法的痛经解决，让法院强制执行。
房屋买卖的二手房产权明晰分为:
1、大产权房屋 一般所指的是商品房；
2、小产权房屋 一般所指的是未经过国家规划审批的，以个人/村/镇/等内部个人主观意识下完成的。
成本价 可以补成商品房 用面积*15.68
标准价(优惠价) 可以补成商品房 用面积*15.68*7
使用权 是不允许买卖的
军产 是指军队的产权 是不允许买卖的
校产 是学校的产权 是不允许买卖的
医产 是医院的权本回答被网友采纳