商用房子与住宅的区别是什么?

Question

如题所述

Answer 1

商用房子与住宅的区别是：

1、土地运用年限不同：商业用房土地运用年限为40-50年；住所用房土地运用年限为70年。

2、生活费用不同：商业用房的水电费用一般都是比住所用房的高，因为它的收费规则是按照商业规则来收取的，就连物业费也比住所房要更高。

3、寓居密度不同：商业用房的寓居密度要比住所用房的寓居密度大许多，它的舒适度远低于住所用房，并且这类型的房间电梯用频率很高，环境难得到保证。

4、借款状况不同：商业用房的税费没有任何的优惠，它的首付需求付出50%左右，不但借款期限只要10年，并且借款利率比住所用房高，且无法申请公积金借款。

5、落户不同：商业用房购买后无法落户，住所用房购买后一般可以办理落户。

6、方针约束不同：商业用房一般不受限购方针约束，但住所用房会遭到方针约束，购买需求契合条件。