第1个回答 2024-06-25
对于房地产开发商在房屋交付上的逾期行为，我们基本上可以通过以下几点来进行判断和分析：
首先是建设尚未完成这一因素，而这往往可能导致其违约于商品房买卖合同中所约定的交房日期；
其次，如果不存在法律所规定的不可抗力事件，那么开发商同样有可能违反了买卖合同中的交房时间要求；
第三种情况则是由于未能获得《建筑工程竣工验收备案表》，从而导致无法按照买卖合同中的约定按时交房；
最后一种情况是，尽管出现了法律所规定的不可抗力事件，并且在《商品房买卖合同》中也明确约定了开发商可以因此免除责任，但是开发商并未在《商品房买卖合同》约定的期限内向购房者进行通知等相关事宜。