第1个回答 2022-09-30
过去讲，“一铺养三代”。古时候，确实是这样。后来，开发商卖楼，也说这样的话。
有不少人，因为盲目轻信，目光短浅，受到了开发商的“呼悠”，也买了底楼商铺，其结果，可想而知，不但不能经商赢利，想要出让，都没有人接手。现在，在全国各地，到处都是闲置的底楼商铺。
异曲同工。现在，各地城市都在大建大型的商业中心，一个比一个更大，原来是遍地“万达广场”，现在是遍地“吾悦广场”。
本来，实体商业就受到网络冲击不景气，现在，又在盲目扩建新项目，更是雪上加霜。别说是大型商业中心，就连国内十大步行街，也都是“街可罗雀”，岌岌可危。
要说商业建筑，已经严重过剩了，为什么还要大建？这主要是惯性在起作用。你想，房地产项目，从拿地，到立项，再设计，拉投资，搞招标，最后开工建设，一弄就要许多年，甚至十几年了。有的高层建筑甚至筹划了几十年，才开工。
所以，现在开工的大型项目，都是十年前的项目。看到不景气，再刹车，已经来不及了。正所谓骑虎难下呀。
未来，肯定是，大型商业建筑大量空置。这些建筑，还不能改为民用或者是住宅。因为格局已定，无法改变，只能是废弃。
还有类似的问题。
比如，会展建筑，未来更麻烦。有的会展建筑，贪大求洋，动辄几十万平米，上百万平米。由于疫情爆发后，可能多年都无法消除，会展基本停滞。今后大型会展肯定是被网络取代了。人们都要图希简单，产品不用现场看，合同都可以网签。
比如，高铁车站，建筑那么大，里面空荡荡的，哪有几个人影？其实，根本用不上那么大，有人，也是随到随走。可以说，连高铁都已经修多了，后疫情时代，很难再有春运，黄金周出现了。反到是普速绿皮车，经济实惠，受到追捧。
更有说服力的是，现在出国访问，出国旅游都停止了。开个会，大都也是视频会议。看来，国际间的许多实际交往，也是可以用网络取代的。那肯定是，又有一些产业要逐渐地萎缩了，比如，著名的酒店业，著名的航空业。