社区商业应按社区建筑面积的多大比例配备

Question

如题所述

Answer 1

这个比例通常用容积率来表示，体现土地的集约利用程度，商业用地的容积率是土地出让时一般就有规定的，开发商必须在这个容积率范围设计产品。而商业用地容积率的确定是受到地块所在位置确定的，影响因素有区域经济，城市规划，交通设施，周边物业，人口等等很多方面的综合影响，所以不能一概而论的。

Answer 2

国家对这个问题没有强制性的规定。一般情况下是开发商在开发时根据小区居住情况和周边生活设施情况等因素，在拟定规划时自行决定的，只要规划局同意开发商的规划，都是合法的。但是，在一个城市里，社区商业的使用面积还是有一个大概的平均数，这个平均数可以从不同楼盘的总体规划中得到。本回答被网友采纳