城市和农村房屋的使用年限和使用权是几年？政府强行拆迁是根据什么？

如题所述

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第1个回答 2013-07-18

城市的房屋使用年限一般为设计年限,一般在40年左右,而使用权年限是和土地使用年限一致的,70年.农村的由于都是自己造的,所以没有固定的限限,一般地墙砖和瓦顶20年左右.使用权限也没有的.现在应当说没强行拆迁一说了,只少说法上没有了(实际上可能还是存在的)

第2个回答 2013-07-18

房屋使用年限一般是指经济耐用年限，混合结构的经济耐用年限50年，钢混结构的经济耐用年限为60年。当然，实际使用年限肯定不止了，这只是为了方便房屋界定其价值的时候给指标。国有土地使用年限，住宅用地是70年。集体土地没有使用年限的说法。

第3个回答 2013-07-18

使用年限指的是结构的使用年限，使用权指的是国家相关法律法规规定给购买人的使用权，政府拆迁根据的是相关拆迁条例

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