第1个回答 2024-06-03
农村居民在宅基地上建房需要经过县级规划部门的规划许可，并由乡镇政府审核、县级政府审批。为了引导农村居民建设适用、经济、牢固、美观的住房，推行节约集约用地，并从严控制建设规模，遏制盲目攀比之风。《条例》规定，占用耕地建房的每户用地面积不得超过120平方米，占用其他农用地建房的每户用地面积不得超过180平方米。房屋建筑占地面积不得超过120平方米，建房层数不得超过三层，房屋檐口高度不得超过11米，房屋建筑面积不超过350平方米。
违法宅基地的处理方式如下：农村村民未经批准或采取欺骗手段非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，并限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。农村村民超越规定标准，多占土地的，多占的土地将按非法占地处理，即按照未经批准或采取欺骗手段非法占用土地的违法行为进行处罚。农村村民买卖或以其他形式非法转让宅基地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，并可处以罚款。农村村民不按照批准的用途使用宅基地的，由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权。