小区强制租车位小区物业规定.小区有车的业主必须租车位买车库.才给办理门禁卡.否则不准开车进出小区.

Question

小区强制租车位小区物业规定.小区有车的业主必须租车位买车库.才给办理门禁卡.否则不准开车进出小区.现在没车位了.物业说没车位就没卡.要不买车库.但是大部分人买不起.物业说要和开发商协调.看车库多钱租.感觉他们像是强买强卖的行为.
不买不租车位不给办理门禁卡.可是依然有车没车位可以进来.其他好多车依然无法进来.停在小区周边.所谓的管理.根本就是他们自己的条约.强买强卖的管理法则.这是物业的管理权力吗？我们该怎么办呢

Answer 1

物业公司可以向小区内业主停车收取相应的服务费。物业收取的车位费是管理费，不是看车费。车主交费后，物业要为其划定停车区域，并且在停放过程中进行疏导和管理，由此所产生的人力支出，都要从停车费里出。
如果车位的产权属于业主所有，那么只能按照该标准的50％收取，独立车库不得收费。
看楼主是把车放什么位置，如果是露天的话，100是不是贵了点，要是室内的话，100就可能低了点。
主要是根据你所在城市的情况而定的。追答

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Answer 2

很多网友都想方设法去破解车牌识别系统，为了就是免费停车，我说一下几种不可取的方法：
1：套牌 很多车牌识别系统一进一出，你进去了别人进不去了，在一个套牌被抓或者被物业举报也是非常危险的。
2：跟车进 很多网友是跟在有车位的车辆后面，快速的跟车进去，这样容易追尾，很危险。
3：手机拍照 第一个如果系统是一进一出的，同样的，你进去了，别人进不去，如果没有一进一出限制，有点时候车多，你拿手机在那乱搞，很容易被发现。
其实车牌识别系统本身是有漏洞的，大家可以跟我交流，免费为大家答疑解惑wxvipJZZL。

Answer 3

给第一现场追问

第一现场？

追答

是的这种事他们会跟踪报道的

追问

第一现场电话多少
哪个地区都有吗？

我给这边的媒体打过电话.但是貌似解决不了.还不让我说不租不买车位不给办卡的事.只让说占绿地整车位的事

追答

你是在深圳?

追问

内蒙

追答

那就不知道了，内蒙我还没去过呢，不好意思