上海名下无房有过贷款但已还清再买房算首套还是二套

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第1个回答 2013-05-28

算二套房，但是可以帮你包装成首套

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我在上海没有房子,外地贷款过,但是还清了,现在买房算首套还是二套?答：上海的首二套判定标准是认房又认贷，1.认房是指看上海名下有没有房子（2011年1月31号之前和父母共有的房子不计入）；2.认贷是指看全国范围内有没有住宅性贷款记录，即使还清了，依然算有贷款记录。以上两个条件有任何一个不满足，即是二套。

全国范围内有过房贷记录,但是已经还清,上海买房算首套还是二套?答：上海购房首二套政策目前是“认房又认贷”的原则：符合一下情形之一的算二套房：在上海市无住房但全国范围内有商业性质住房贷款记录或者公积金住房贷款记录的；在上海市已拥有1套住房的。二套普通住宅首付比例50%；二套非普通住宅首付比例70

上海首套房如何界定答：全款买过一套房，贷款买房——算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且，同时能够提供两套住房的证明，这种情况下再贷款时——算首套。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已，同时能够提供...

有房贷贷款记录,但名下无房,在上海算首套答：同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套房。3、而个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套房、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。

贷款已还清,现在在上海买房,算首套房吗答：贷款已还清，现在在上海买房是算二套房的，房产首套二套的认定是以家庭为单位的名下所拥有的住房的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量...

2017上海二套房认定标准是什么答：一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款...

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