当前东莞正紧抓 城市更新 这个新机遇，转型升级进入下一个发展新阶段。而日前， 大朗镇黎贝岭商住地块更新单元划定方案的批前公示公布了 。截止至目前，东莞8月份共有 6个 城市更新单元划定方案的批前公示出炉。该更新单元有着较为突出的地理位置优势，位置处于 华为二期基地东侧且北邻松山湖大道 。
大朗镇黎贝岭商住地块更新单元基本概况：
更新单元位于大朗镇松佛片区，华为二期基地东侧以及 北邻松山湖大道，南至富丽西路、西至下彭路和东至上彭路。面积为17.79公顷，拆除重建区面积14.64公顷。
根据批前公示显示，单元更新方向为商住类，规划建筑总量为39.81万㎡，其商业面积为8.82万㎡，居住面积为30.99万㎡。教育设施方面规划有用地面积26708㎡的48班小学，公共设施方面规划有用地面积为11942㎡的社区公园、1220㎡的历史文化建筑、299个车位的社会公共停车场（与其他公共用地复合建设）。
而更新单元内的幼儿园则需自配解决，小学新增需求11班，由本更新单元捆绑的48班小学解决，富余37班由政府统筹使用；初中新增需求4班在大朗镇洋坑塘村迎宾路商住更新单元捆绑实施的完全中学（盈余4班初中）解决；高中新增需求3班，由政府统筹解决。
其中，更新单元涉及一处历史文化用地（彭氏宗祠），后续小学用地建设在历史文化用地建设管控范围内至少要预留设置一处宗祠对外独立的出入口。
该更新单元区位优势明显，毗邻华为及松山湖大道，四通八达的交通路网，可连接至东城区同沙立交。如果是以彭氏宗祠为起点，终点至松山湖北站仅需1.3公里，区域交通可谓是十分便捷了。
大朗镇黎贝岭 虽然是位于 松山湖 大道旁及靠近华为二期基地，周围均为高楼大厦，但该单元目前的居住环境、生活配套完全不能与“松山湖科技小镇”的定位相匹配，房屋还有不少是瓦房，房屋杂乱无序，此外部分道路也是非常不规整，道路显得泥泞，且在村里的一些空地上，还堆放着各种生活垃圾以及被随意丢弃的建筑废料，这与周边富有现代设计感的高楼大厦形成鲜明的对比。
目前仅是大朗镇黎贝岭商住地块更新单元的划定方案批前公示出炉了，至于下一阶段后续会有怎样的进展，我还会继续给大家报道的。
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