关于LOFT商住两用房。有几个问题

Question

看中一套loft。有几个问题想问一下大家。
1。1-3楼为商场，4楼以上为住宅的房子。说是水电根据商用来。那么产证上会是商用还是住宅呢？
2。如果产证是住宅，那么可以落户口么？
如果产证是商用，那么可以落户口么？
3。据说产证是40年的。不知道这算什么性质？
4。购买时如果房价是100W，那我还需要额外支付哪些费用？
5。商住两用房是否适合自己及家人一起住？家里有老人
非常感谢！

Answer 1

你好，40年产权的都是商用性质的，不能落户。购房时要缴纳的税费有契税（按购房款4%缴），维修基金（现在好像是50块钱一个平方）。
现在没有什么商住两用的，40年产权的就是商业用房，住宅是70年的。如果是自己要做生意需要买商铺的话，那户口是落不了的，只有买住宅才能落户。

Answer 2

上海户口哪有这么好落，现在卡的不要太紧哦，哪有买房就能给户口的

不建议买商住两用
1.商住的水电煤费用比住宅高蛮多的，具体忘记了
2.你说你住的楼里，这么多人进进出出，什么快递啊，访客啊多不安全，老人自己在家，有骗子来敲门怎么办？

100W还是建议买套旧小区的一室户，有老人找个离医院近一点的，年纪大了免不了会有这样那样的病痛的追问

囧。本来就是上海户口啊。就是想知道买了之后能不能落户，不然户口不就不知道签到哪里去么。

追答

问一下当地办房产证的地方或者派出所什么的，不要问地产商，免得忽悠你

问一下当地办房产证的地方或者派出所什么的，不要问地产商，免得忽悠你