关于农村宅基地申请条件的问题

Question

本人已到结婚年龄，不过还是未婚，还有一个弟弟，前几年父母建了一处房子，不过不够兄弟分配，现在觉得那房子交通不太方便，想以本人名义再向本村村委会申请宅基地，不知道能不能批准？（用地可能是农用地，别人家的，请问有什么手续）请懂的高手作答，可以多多加分，如果能解决问题，可以会话要求收费（前提是法律方面的朋友）

Answer 1

依据宅基地管理办法：
第七条 农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：
（一） 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
（三） 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
第八条 农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。
第九条 农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
（一） 年龄未满十八岁的；
（二） 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
（三） 出卖或者出租村内住房的。

Answer 2

农村村民如何申请宅基地？

Answer 3

家在哪里？
根据《武清县农村住宅用地审批管理办法》的相关规定，农村村民一户只能占用一处宅基地，符合下列条件之一者，可申请新的住宅用地：
　　（一）有一个子女年满18周岁且具有本村（街）常住户口，三世以上同居一宅，符合分立户条件，现有宅基地不够增建一户的；
　　（二）有两个以上子女，一子女年满18周岁且具有本村（街)常住户口，符合分立户条件，现有宅基地不够增建一处住宅的。
　　您若是符合上述条件，可以向村委会提出申请，在村内有空闲建设用地的情况下，经村民代表会讨论通过，可以为您安排新的宅基地。

Answer 4

农村宅基地作为农民集体给本村村民（农业户口或村集体社员）的一种福利，在中国，农村宅基地具有福利性质，相当于划拨土地使用权（国有土地性质为出让和划拨等，出让土地一般由房开企业通过招拍挂取得，划拨土地一般用于基建公有住房或公益事业类用地），农民建住房申请使用农村集体土地是无偿的。
农村宅基地的基本释义和申请条件：
1、基本释义：农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。
2、申请条件：（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：（1）年龄未满十八周岁的；（2）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；（3）出卖或者出租村内住房的。
结合你的实际情况，农村宅基地一般以户为单位申请，各地方法规政策都有相关的宅基地批准和管理文件，《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，即“一户一宅”。你虽到结婚年龄，毕竟没结婚，这个申请条件你不符合，批准宅基地有经村委会盖章确认，但行政审批权在土地部门，你不是户主，不能以你自己名义。
宅基地是建设用地，农用地直接被批准建房，必须经农转用，就是农用地转建设用地，这个转用手续要报省人民政府批准，一般农转用，也只会用于政府要开发建设商品房、下乡移民安置地、灾后重建、扶贫安置，重大项目土地置换等，才会启动农转用的事项。你单家单户不会给予这方面的政策。所以国家是鼓励农民，尽量利用村内空闲地，旧宅基地或空闲宅基地等用于建房。
你看还有哪些方面不懂或要问的。本回答被提问者采纳