老家没房屋没地基怎么申请

Question

各位网友有谁知道：我老家没房屋没地基怎么申请宅基地。老房是他在年轻的时候把它卖给别人 然后就一直在外地飘荡，在外地结婚生子，在外地也没房子。而我一直想回老家盖房子，现在听村里人说，全村都要拆迁做集体新农村。然后他们可能都要拿钱买地基。
老家有田有地不过一直没种，亲戚带种的。这样的情况我怎么能搞到我的宅基地。

我老家合肥市庐江铺岗村的 求具体解答？急

Answer 1

【1】根据土地管理法第62条规定，农村的农民一户只能同有一块宅基地，其面积不得超过省级规定的标准。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予以批准。
【2】你出卖的住屋，是否房屋产权已经变更？买主在本村落户了吗？
【3】如果买主没有房屋产权变更，或者没有到你们村落户，没有你们村的户口，你都可以拿回房产。总之，买主是否合乎买房条件，这是你可以考虑的。
【3】如果拆迁，你的土地使用权还是有的，可以得到拆迁补偿。追问

买房者是本村的人，那时哪有什么房产证，都是土房子啊，八几年的时候。

追答

土地管理法是2004年实施，八几年卖房子和买房子都不在此法律条文约束内。
你可以依我说的第一条规定那时没有，向村委会申请房屋宅基地。

你维护自己合法权益太晚了。土地管理法已经实施8年了。向村委会在申请宅基地为好。因为你在当时卖房时，还没有规定一户就一块宅基地，卖了后，不准再给你分宅基地这一条。
这条路一定走得通。

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Answer 2

那你住的什么啊，追问

一直住在外地亲戚家和租房子住

追答

只要你的户口在农村就有的，首先到村委会开证明，再到乡政府开证明，再到建委办理。