第1个回答 2022-12-28
炒房客是促使中国 房价 急速上升的一大团体，而炒房客也正是通过买卖 房产 来从中获取利润，那么炒房客的主要手段是什么呢?分为以下几点。
一、高价卖出
炒房客在购房的时候会选定目标房源，不管他为了拿下这套房源付出了多少，都会通过一些手段高价卖出。并且还有些购房者先是支付了房款，但是却并没有办理过户，而是想法设法获得卖家的过户委托书，然后拿着公证过的委托书将房子提价后卖给第三个人，也就是真正的购房者。这样，炒房客既赚取了差价，又免交了税费。
二、众筹炒房
众筹炒房就是几个炒房客一起购房，在房价上升到他们预计的节点是进行抛售，抛售后所得的利润由，参与的炒房者们分配。
三、联合炒楼
联合炒楼其实与众筹炒房差不多，只不过联合炒楼是指将一片区域的好的房源垄断，并且与部分 房地产 相关从事人员联络好，例如当地的一些中介，然后炒房客之间相互买卖房产，将房价炒高，再定期放出少部分房源，制造供不应求的假象，之后有中介同时挂牌，形成热卖场景，让购房者相互竞价，炒房客从中赚取利润。
四、骗贷
他们会雇佣购房者买自己的房子，骗取银行贷款。这种手段的最大好处就是实施过程中更易操作，保证炒房行动可按计划进行。
那么目前在房住不炒的大前提下，还有炒房客吗?我认为有，但是不多。为什么这么说?首先目前房价虽然属于正在上涨的趋势，但上涨的幅度并不是很大，并且我预计在未来的几年时间里，房价会持续上涨，但依旧会保持这个幅度并不大的趋势。在这样一个时间段里，已经不是从前的买一套房就能够赚大钱的时代了。炒房客们要综合多方面考虑，如果进入房地产，那么目前这个时间段就很容易断供，毕竟炒房客炒的不止是1套房，但炒房客还有，毕竟机遇这个东西有些炒房客还是能够把握住的。
所以朋友们在购买 二手房 的时候，如果对房东或者是一些细节不放心，始终无法做出决定的时候，不妨看看一些价格美丽的 新房 ，大家在选择新房的时候，也可以筛选一下开发商，毕竟通过大家对开发商的点评，可以大致判断他们家房子的质量如何。
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