第1个回答 2024-03-01
为什么房东不愿意办居住证：
1. 办理居住证要求房东在网上备案出租房屋，这意味着未来出租时需缴纳税费。这增加了房东的成本，是他们不愿办理居住证的一个原因。
2. 如果房东拒绝协助办理居住证，租客可以请求社区居委会介入协调。实际上，房东有责任帮助办理居住证。如果房东因没有房产证或未登记而不配合，租客可以携带租赁合同到派出所咨询。
3. 居住证对于外地人来说用途广泛，包括但不限于：
- 居住证转户口
- 子女入学
- 异地中考（居住证且积分达120分）
- 异地高考（居住证且积分达120分）
- 住房（申请本市公共租赁住房，在本市缴存和使用住房公积金）
- 申领机动车驾驶证（考驾照）
- 拍沪牌（汽车上牌）
- 异地办理出入境证件及签注（护照、港澳通行证核发、台湾通行证等）
- 社会保险（居住证且积分达120分的人，其配偶和同住子女也可参加本市社会保险）
- 其他（基本公共卫生；计划生育；资格评定、考试和鉴定；参加评选）
办理居住证的后果：
1. 帮助租客办理居住证对房东本身并无严重影响，也不会造成严重后果，因为这只是一个租房过程中的小环节，并未涉及到核心利益。
2. 协助租客办理居住证从长远来看可能对房东有利，因为一旦租客出现问题，警察会先联系备案的租客而不是房东，从而减少房东的风险。
3. 房东需要意识到，当租金超过当地规定时，协助租客办理居住证可能会导致自己需要缴纳税金。然而，如果房东能正常进行出租登记并协助租客办理居住证，实际影响并不大。法律要求房东应及时办理出租登记并协助租客办理居住证，因此建议房东还是应该配合办理。