建行房贷提前还款一部分,手续费怎么算,需要违约金吗?如果需要,违约金怎么算?

如题所述

第1个回答  推荐于2017-09-28
首先需要到建行确认能否提前部分还贷,现在银行比较缺钱,应该是可以的;在几年前就不好说了,明明有政策但是银行就是不给你办,给我的理由是计算机程序不支持???。好了,银行同意你部分提前还贷以后,将会给你出具一份部分提前还贷的协议书,上面会列出你提前还款的金额和需要支付的违约金,基本上是这部分提前归还的金额的1个月房贷利息,一般没有手续费。你根据这份协议书将提前还贷的钱和加收的违约利息一起存入房贷还款账户就行里。到下个月你的房贷利息就会降下来了。全额七天还贷也是如此办理,一般是加收一个月的房贷利息作为违约金。追问

不过我去银行去问那边的工作人员,关于房贷还款先还一部分的金额,他说是可以的,不过要付违约金,根据你要还款的金额乘千分之一再乘你剩余还款的期限,工作人员初步算了下,如果还款10万,你还有15年那就是15乘12等于180期,算了下违约金要18000,我问,怎么会这么多,他说银行本身也是靠利息吃饭的,他们放贷给你们,你们先还一部分金额的话,银行也有损失的,我晕。

追答

看来各地的银行定的霸王条款各不相同,先看看贷款的条款吧,或者可以咨询一下律师。真羡慕美国那个保姆,通过收集签名硬是逼得银行取消了收费项目。

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第2个回答  2012-03-21
请问你的贷款满一年了没有?我也想提前还
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