在徐州买一套二手房 各种费用总计要缴纳多少？

Question

我是首套 面积95平米 房价45万 他的房产证上登记时间是13年，房子价格对于同小区的价格偏低 所以 他向让一切的费用由我出 我想知道 交易该套二手房所产生的全部费用大概多少 ；只有5点财富了 请帮忙

Answer 1

　　房屋满五年可以减免营业税；卖方是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额1.5%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　追问

还有个大头 营业税；没人回答 自己百度了；这样算下来，杂七六八的加起来还得5W左右啊