第1个回答 2022-12-12
物业不可以罚款业主，具体如下：
1、根据我国法律相关规定，罚款，系行政处罚行为，只能由行政机关或者司法机关或者其他有处罚权的组织在其法定职权范围内行使。除此之外，行政处罚需遵循法定原则，也就是说，法无明文规定不处罚，行政处罚必须依据法律、法规或者规章的规定；
2、小区的规章制度并非法律、法规，因此，不能作为行政处罚的依据。并且，物业公司并非行政机关，其也并非行政机关委托的组织，因此，其并没有行政执法权限。事实上，物业公司与业主之间仅仅存在合同关系，物业公司不能通过合同关系为自己创设处罚权。
法律依据：《物业管理条例》第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
第六十五条
业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。