第1个回答 2024-07-27
城中村改造，本质上是对城市化进程中的农村村落进行的房屋征收和重建行动。当农村耕地大部分被征用，农民转变为城市居民但依然留在原村落居住时，这些区域就形成了城中村。狭义上，它特指都市中的“村庄”；广义上，指那些在城市发展落后、缺乏规划管理和基础设施的低收入居民区。
城中村的特殊性在于其土地性质为集体所有，却位于城市规划区，拆迁补偿参照国有土地标准。由于缺乏统一规划和管理，城中村往往存在违章建筑、环境恶劣、治安问题等种种问题，如同都市的“病症”，因此改造势在必行。
城中村存在的问题包括：违章违规建筑未经批准、土地乱占乱圈、非法土地租赁、土地用于商业开发等。集体土地的低价值、稀缺性和多样特性使其在市场中具有吸引力，但这同时也是其存在的隐忧。改造城中村，旨在解决这些问题，提升居民生活质量，使之融入现代城市管理。
参考资料：百度百科-城中村