固镇县东岭小区安置能不能办房产证？

Question

如题所述

Answer 1

什么是安置房

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

办理房产证的条件

大家都知道商品房要办理房产证开发商会出示五个证件，国家土地使用证、国家土地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房预售证，安置房能不能办理房产证也要看开发商有没有这五个证。但是因为一些情况，安置房在办理证件的时候可能会比较慢，在你拿到房子的时候证件还没有下来，所以就会有人说安置房没有房产证。

这个你完全可以放心，开发商最少有两个证件，（国家土地规划许可证）、（建筑工程规划许可证），房子能盖起来证明（建筑工程开工证）也办理出来了，最难办理的是（国家土地使用证），（国家土地使用证）才是能证明开发商能不能办理下来房产证的重要因素，要是没有这个证那就100%的是小产权了，商品房预售证这个是最后办理的，所以买房的时候一定要问清楚国家土地使用证办理了没有，别的证都是时间问题，这个是需要开发商交一大笔钱的。另外安置房是五年以内不能上市的，五年后才可以办理房产证，如果不放心可以去房管局的官方网站上查看有没有这个楼盘项目。