2010年烟台二手房交易税费问题

Question

请按照以下举例说明买卖双方税费。 房屋面积：110平方米 房产证已过5年（若房产证不足5年是否税费又有不同？？） 成交价：53万 房主之前买房时花费40万 请告知二手房交易时买卖双方应缴费用有哪些？ 尽可能详细一些啦，多谢！

Answer 1

烟台一般二手房交易需要缴纳的费用如下：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）
2、
土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
3、
印花税：房款的0.05%
4、
测绘费：按各区具体规定
5、
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、
营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
7、
中介费：房款的1%
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费：6元/平方米
3、
中介费：房款的2%
4、
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%