租房结束房东不退押金怎么办
与房东签订了一年的合同，合同期满后双方同意继续，并且按时缴纳租金。
后房东提出涨价，不同意，双方同意按已缴纳租金的日期解除合同。由于下家没找好，双方也同意续租一周。一周后，由于房东出差在外，委托中介过来收房，开具了所有家具等俱在但是未试的收条，然后钥匙交给了中介。
现在房东以房间内设施损坏、遗失为借口不同意退押金。所谓设施损坏，原来我租进去的时候就已经是坏的了，而且退一步说，即便是在我承租期间损坏的，只要不是我故意损坏，属于设施自然损坏，也是由房东负责维修的；遗失问题，是一个遥控器放在抽屉里，然后桌子被中介扔掉才遗失的，而且中介当时已经在收条上签收了所有设施都在，钥匙交付之后再出现问题也不应该由我负责。
房东要求赔偿，我觉得这些非我过错，不应该由我承担，双方协商不成，只能寻求法律解决。各位有什么建议么？先谢了！
另外由于押金未退，原有租房合同尚未结束，是不是可以要求在此期间房东不能出租此房？
书面的合同，是已经到期了。在书面合同日期结束后，继续缴纳房租的事实，可以视为事实合同么？这个事实合同有日期么？谢谢！
谢谢大家。关于起诉这事，没有经验。如何找律师（这个案例应该事实清楚，我有过期的合同，中介签收的收条，缴纳房租的收
据），怎样处理最为简单方便。如果起诉房东走法律途径，大概费用如何，以及要求相关的费用都由房东承担，是否合理？有无
律师可以在胜诉后再收费的操作？
可以向法院申请支付令，若直接走诉讼，诉讼费根据你所要押金多少计算，我认为这个事你个人可以完成，毕竟律师费成本较高，房东败诉也不承担律师费。
追问法院申请支付令？如何操作？个人就可以进行？其实押金数额很少，扣除我认可的费用后还不到一千，主要是觉得不合理，不愿一退再退。这个费用大概会是多少，可申请由房东承担么？多谢！
追答都需要通过法院，费用几十块钱，诉讼费由房东承担。