第2个回答 推荐于2018-04-17
土地增值税的清算，分为两类：
一是按账进行的核实征收，根据增值率，确定税率，再计算应纳税额；
二是核定征收，根据销售收入再乘以征收率，确定应纳税额。
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账务符合条件的，实行核实征收，不符合的实行核定征收。具体政策如下：
国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知国税发[2009]91号
第三十四条 在土地增值税清算中符合以下条件之一的，可实行核定征收。
（一）依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；
（二）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；
（三）虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；
（四）符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的；
（五）申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。本回答被提问者和网友采纳