第3个回答 2020-05-25
二手房交了首付不过户算违约。
交了首付，说明已经签订了购房合同。购房合同对房款、办证过户和交房都有明确的约定。
不过户，是相关产权手续不能按照合同的约定完善，属于违约。
请查看你的购房合同，对于该项是如何约定的，在违约的情况下，双方需承担的相应责任。
另：购房合同作为格式合同，其内条款自双方签订时，就已生效，具有等效法律效力。口头约定，不具有法律效力。
建议：根据你的叙述，建议寻求专业 担保公司作为双方过户以及按揭办理的中介担保人。流程：担保公司担保-三方房管局交易中心过户（新、旧房产证始终放在担保公司）-银行放款（房产证银行抵押）-交房-购房人拿回房产证。