我将房子出租后，租户漏水将楼下的租户淹了，现在楼下的租户索要五千元赔偿，我家的租户不同意，现在避而不见。楼下的房东和租户总是找我，我该怎么办？租房合同中有写:如给邻居造成损失，全部由租户赔偿。我可以直接将门换锁，将租户赶走，然后用他的租金给楼下赔偿吗？
你的意思是，让他们直接找我的租户，我可以不管吗？
追答根据我国合同法
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
所以关键要看你们的具体情况，到底漏水是什么原因造成的？
您直接换锁将租户赶走，用他的租金给楼下赔偿是不可取的
是租户使用不当，弄坏了水龙头。漏完水后才通知我们去修理的，我们去修时并不知道漏水的事，楼下找来后才知道，但是现在他们因为楼下索要赔偿过高，所以不承认了，这种情况我们可以让他们自行协商吗？谢谢！