企业的房产税可能很多人还比较陌生，企业无论是在购买房屋，还是在出租房屋时，都需要缴纳一定的房产税，而且每个地方的企业的房产税是不一样的。那么企业的房产税是多少依据是什么？下面为大家介绍下企业房产税如何征收计算公式，跟着小编一起来看看吧。
一、企业的房产税是多少依据是什么
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
1、房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%～30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
房产税采用比例。按照房产余值计征的，年为1.2%，按房产租金收入计征的，年为12%。
2、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×(1.2%)。
(2)以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入×(12%)。
二、企业房产税如何征收计算公式
按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳，产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。
企业房产税计算方法：
1、从价计征算：房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]。
房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
2、从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
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1、按房产余值计征的，年为1.2%。
2、按房产出租的租金收入计征的，为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的征收房产税。
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