拆迁安置房有房产证吗

Question

如题所述

Answer 1

拆迁的安置房其实也是有房产证的，如果要办理安置房的产权证，那么首先要带好自己的身份证和户口本，另外要带好商品房的销售合同等材料，然后直接到当地的房管局去申请登记。在经过房管局的审查之后，申请人就可以领取房产证了。虽然说安置房是有房产证的，不过安置房在5年之内是没有办法进行交易，或者是去办理抵押的。所谓的安置房，就是因城市规划需求要进行拆迁的时候所安置给被拆迁人的房屋。

拆迁安置房房产证多久能拿？

一般在90个工作日之内是可以拿到拆迁安置房的房产证的，具体的还是要根据拆迁安置合同当中的约定时间来看。如果拆迁安置房还没有建造完成，那么房产证通常是在房屋交付使用之日的90个工作日之内办理。假如说拆迁安置房已经竣工了，那么房产证应该是在签订合同之后的90个工作日之内办理完成。需要注意的一点是，并不是所有的拆迁房都是有产权证的，主要还是得看拆迁房子的土地性质。

拆迁安置房可以贷款吗？

拆迁安置房一般要满5年，并且要取得产权证之后才可以办理贷款手续的。如果想要办理贷款，那么：

1、首要条件就是必须得拿到房产证，同时申请人要属于完全民事行为能力的自然人才行。

2、除了以上这些以外，在申请贷款之前，申请人需要有合法的身份证明以及户籍证明，同时要有良好的信用记录，要有比较好的还款意愿。

并不是所有的拆迁安置房都是有产权证的，所以具体是否可以办理贷款，也要根据实际情况而定。

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Answer 2

拆迁安置房是有房产证的，法律规定了，安置房是有房产证的。不过无论安置房是购买的还是拆迁补偿的，都必须要去办理房产证。

办理安置房房产证的流程：首先要携带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料，其次办理完买卖过户手续后，带着房产卖契去土地管理局登记申请。然后再经过房地产管理部门审查验证后，就可以领取房产证了。