目前我市已经正式启动不动产登记工作，我市启动不动产登记之后会给市民朋友带来什么影响?不动产权证和房产证有什么区别?要到哪里去办理不动产权证呢?不用着急，接着往下看你就知道了!
6月28号郴州市不动产登记中心颁发了第一本不动产权证书，这也意味着，新买房拿到手的是不动产权证，而不是房产证啦!
根据大家提出的问题，我特意整理出来供大家了解：
问：哪些不动产权利可以依法办理登记?
答：依法办理登记的不动产权利分别为集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。
问：不动产登记后，之前的房产证等证书是否依然有效?是否需要立即申请更换呢?
答：居民原有的相关簿证采取“不变不换”的原则，即权利不变动，簿证不更换。
不动产统一登记实施后，不换新证对于百姓并没有实质性的影响。但是，若房产将进行交易，登记过户时，旧的土地证、房产证将被不动产权证书所替代。简单来说，现有土地证、房产证依旧有效，但若房主将房产交易和过户后，交易的另一方领到的将是不动产权证书。
问：新购房市民或房产权利产生变动后应在哪里办理不动产权证?
从即日起，过去分散在市国土、房产等部门的不动产登记职责，将统一整合到位于市政务中心五楼的市不动产登记中心，市民办理不动产登记实现“一站式”。这里受理业务的时间是：上午9：00—12：00，下午2：30—5：30。
为了方便群众办事，市不动产登记中心还在郴州经开区管委会一楼政务中心、市国土资源局苏仙分局一楼、郴州高新区高科大楼一楼办事大厅设置了分中心办理不动产登记业务。
问：不动产登记流程是什么?
不动产登记需要五个步骤：
(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)登簿;(五)发证
申请人到窗口申请登记→申请材料齐全，符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，出具《不动产登记收件单》后受理→对申请材料的一致性进行审核→对符合规定要求的予以登记，并记载于登记簿，对不符合规定要求的，不予登记并书面说明理由→申请人至发证窗口领证。
问：申请不动产登记应当提交哪些材料?
申请人在申请不动产登记时要提交以下六个方面的材料，并对申请材料的真实性负责：一是登记申请书;二是申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;三是相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;四是不动产界址、空间界限、面积等材料;五是与他人利害关系的说明材料;六是法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
问：不动产统一登记后，如何申请房地产抵押登记?
根据《物权法》的规定，当事人以房地产作为债务的担保，签订抵押合同之后，应当到不动产登记机构申请办理抵押登记。否则，抵押权不受法律保护。不动产登记机构经审核，凡权属清楚，证明材料齐全，符合抵押条件的，予以办理抵押登记。房地产抵押权自抵押登记之日起设立，并受到法律保护。
问：实行不动产登记后，信息会有统一的平台，是否会泄露个人信息?
答：所登记信息不是谁想查就能查。不动产统一登记的核心功能和目的，在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法权益。不动产登记后，也不是随便就可以查询别人的不动产信息。根据《条例》规定，“只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料”，“相关部门，如司法部门、司法机关需要查询权利人的财产时是可以查询其不动产登记资料的，但必须提供查询目的和查询证件”。所以普通百姓大可放心自己的个人财产信息安全。
来源：FM1028 郴州交通频道