第1个回答 2011-02-08
1，遗留房产过户，必须先做公证。此房为你父母的共同财产，父亲过世后，你母亲拥有3/4的产权，你拥有1/4的产权。所以公正时你老公不需要到场，何其无关。公证费用为房产评估值的2%*1/2收费，如果不是为了买卖（抵押）此房产，没有必要急着过户。根据物权法的规定过不过户，房子都是你母亲和你的。2，如果你决定过户的话，如果为了将来省去税费，那么可以说服你母亲放弃继承，此房为你母亲和你各1/2产权。3，目前我们国家不征收遗产税，所以只有一些基本费用。先到公证处公证后，然后再去房产交易大厅过户即可。4，买卖抵押如果觉得复杂，可以请中介公司去办理，并不是太繁琐。
第2个回答 2011-02-08
1、不管变更成你或你妈的名字，你和你妈去就行了，你老公都不用去。
2、如果产权变更成你妈的，你妈再立下遗嘱，指定这套房以后由你继承，就和外公外婆无关了。至于舅舅姨姨这些亲戚，不立遗嘱也无关。
3、我国暂时没有遗产税。放弃或继承都不用交税。
4、变更成你和你妈妈共同的名字不会很麻烦，比变更成你或你妈的名字更容易。
5、你父亲已去世，不能用他的身份证操作，否则将来有第三人告发，可能导致变更无效，你麻烦更大。本回答被提问者采纳
第3个回答 2011-02-08
房子原来产权是谁的？如果你父母共有财产，跟你老公没有关系的，不需要他到场。
如果将来你妈妈过世，第一继承人是外公、外婆、你，跟舅舅姨妈之类的没关系。
具体的手续，你可以直接去当地房产交易大厅一打听就知道了。
第4个回答 2011-02-08
人死亡后应当立即注销户口。你与你妈妈二人对你父亲的遗产有继承权，不管房产变更为谁，都不需要你老公签字。李因凤律师
参考内容