继承房产过户，有遗嘱，其他子女不到场无法过户怎么办？

Question

请问各位达人：

本人家中共2个子女，我是父亲亲生的，我亲生母亲早已过世，还有一个弟弟是后母和我父亲婚前后母所收养的，当时父亲和后母结婚时弟弟已成年。
我父亲先过世未留下遗嘱，后母后过世，后母过世前留下遗嘱所有财产让我继承，此遗嘱已得到公证处公证。
后母过世后留下一套房产，房产证上为后母的名字，现本人带着后母留下的遗嘱和相关证明到公证处办理房产过户，公证处要求弟弟到场才能办理，
现弟弟不愿到场。

请问：
按照以上情况
1.我父亲先过世未留下遗嘱，我后母的房产我是否是唯一的合法继承人？
2.如我是此房产唯一的合法继承人，弟弟不愿到公证处，我要继承房产是否只能请求诉讼解决？
3.诉讼费如何计算？

房子办了3年了都没过户。请求各位达人告之在下，非常感激！

Answer 1

回答：1、（1）该房产是后母婚前个人财产还是属于夫妻共同财产？若是前者，你父亲的遗产不包括该房产；若是后者，你父亲的遗产包括该房产一半份额；那么，父亲过世未留遗嘱，其遗产按规定应适用法定继承，第一顺序：配偶、子女、父母。即你母亲、你、弟弟（合法收养的子女等同于婚生子女，享有继承权）都可以继承其遗产；但，现在房产证上仅你后母名字，若距离你父亲去世已过两年，则已过诉讼时效，你弟弟丧失胜诉权。即可视为你后母为此房产唯一继承人并所有。（2）你后母有遗嘱，则应按遗嘱继承，不适用法定继承，故你弟弟没有继承权。
2、可以诉讼解决，拿着法院的判决书申请过户。
3、诉讼费按房屋价值计算。参见《诉讼费交纳办法》第十三条。但是若确认归你，则由败诉方承担。本回答被提问者采纳