第1个回答 2024-07-01
1. 在2020年之前,房贷利率的确定方式是基于央行基准利率加上上浮或下浮。然而,自2020年3月起,房贷利率的确定方式转变为基于LPR(贷款市场报价利率)加上基点或固定利率。
2. 具体到2020年的房贷利率,以下是一些关键数据:
- 2020年4月20日,中国的1年期LPR为3.85%,而3月份为4.05%。
- 同一天,5年期LPR为4.65%,3月份为4.75%。
- 自2019年8月以来,LPR利率持续下降。特别是房贷的5年期以上LPR已经三次下调,总计下降了20个基点,从4.85%降至4.65%。
3. 国家银行利息调整对房贷的影响:
- 对于2019年10月份以后办理的房贷,将直接执行LPR定价,无需转换。
- 对于2019年10月份之前办理的房贷,借款人需要自行决定是执行LPR定价还是继续使用固定利率。
- 已经偿还的利息不会变更。利率调整后,还款利息将随之调整,具体的还款额将由银行计算后进行调整。详情