物业承接查验依据哪些文件

Question

物业承接查验依据哪些文件

Answer 1

物业承接查验区分不同情况：与建设单位的承接查验和与业主委员会的承接查验。
承接查验依据：《物业管理委托合同》。
具体的细节专门有物业承接验收小组具体实施。
内容包括：物业资料，物业共用部位，共用设施设备，园林绿化工程，其他公共配套设施。
方式：主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下，采用感官检查、使用查验、检测查验和实验查验等方式。

Answer 2

（一）物业买卖合同；
????（二）临时管理规约；
????（三）前期物业服务合同；
????（四）物业规划设计方案；
????（五）建设单位移交的图纸资料；
????（六）建设工程质量法规、政策、标准和规范
现场查验20日前，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：
????（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
????（二）共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；
????（三）供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件；
????（四）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
????（五）承接查验所必需的其他资料。
????未能全部移交前款所列资料的，建设单位应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。本回答被提问者采纳