第2个回答 2017-12-01
商业场所与旅游景点虽然有着不同的概念和功能，但二者其实是密不可分、相互促进的。在北京，从老牌商业街区前门大街、王府井大街以及南锣鼓巷，再到新兴的蓝色港湾、老舍茶馆等，这些特色商业场所深受外来游客青睐。
现状：特色街区游客占据半壁江山
尽管热天接近尾声，但在南锣鼓巷、烟袋斜街等带有明显北京印象的商街上总也不乏拥挤的游客。
据烟袋斜街一位便利店老板介绍，此前该地区是居民区，并无大量商业。据其回忆，该地区在2003年左右开始红火起来，现在成为外地游客来北京的必逛之地，尤其是20~25岁的年轻人。一位南锣鼓巷的饰品店老板表示，南锣鼓巷地区不会因为季节和气温的变化而影响业绩，常年人流量较大，外地游客占90%以上，其中不乏外国游客。
旅游业对商业消费的拉动作用明显。数据显示，今年上半年，北京接待旅游总人数为1.1亿人次，比上年同期增长11.9%；实现旅游总收入1759.8亿元，同比增长9.1%；实现旅游餐饮和购物消费917.3亿元，同比增长11.9%，占全市社会消费品零售额的23.1%。
问题：高品质旅游商业稀缺
位于朝阳公园一隅的蓝色港湾，集商业、餐饮、娱乐为一体。由于毗邻使馆区，这里的国外顾客较多，同时它的欧式建筑极具异域风情。
蓝色港湾市场总监宋嵃知表示，蓝色港湾作为新兴的休闲娱乐购物场所，在旅游的大背景下收益回报明显，一些外地、国外游客会选择到蓝色港湾体验国际化的休闲项目。据悉，周一至周五，蓝色港湾的客流在5万人左右，周末和节假日，客流最高可达10万人左右。但是，在北京，像蓝色港湾这样具有优势地理环境的观光休闲商业项目并不多。
在北京商业经济学会秘书长赖阳看来，目前北京旅游商业仍主要围绕旅游团，对于商务会议游客关怀较少，定位该类游客消费的场所稀缺。他指出，旅游商街上的多数商铺仍停留在售卖低端旅游产品、特产的传统观念中，低端消费层级也影响了北京整体商业品质和形象。
改变：升级文化体验消费
业内人士分析，在目前主要的三大类游客中，基础旅游的观光客未来占比将逐渐缩减，而商务旅游、文化休闲游消费呈上升趋势。
在赖阳看来，在商务旅游中，消费者在商场进行品牌消费居多，特色商品购买相对较少。而进行文化休闲游的消费者，更看重的是商业环境的氛围，注重文化消费体验。
因此，这也要求商业项目在招商时需考虑整个商旅消费商圈定位，让区域形成浓厚的文化体验街区，并对应进行文化、休闲、体验氛围的设计。
位于前门附近的老舍茶馆，因地道的京味文化和茶文化吸引着各地的游客，它已经成为北京文化的一张名片。北京奥运会期间，它作为涉外场所接待了众多国外宾客。应该说，老舍茶馆实现了文化与商业在市场层面的融合。
北京apm商场负责人表示，虽然其外地游客占比仅为20%，但商场也在通过精细的港式服务、新奇小游戏等吸引游客。“商场对外地消费者最具吸引力的多是具有唯一性、游客难以在其所居住城市消费到的品牌。比如，亚洲最大的苹果旗舰店、北方地区唯一的Forever21等。”如果你有旅游方面的问题可以咨询影途社户外。本回答被网友采纳