双方在房产证上都有姓名,双方都有权分割。双方可以先协商处理,协商不成的可以去法院诉讼,一般情况是按照房产登记比例分割。
解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理,同居生活前,一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。同居期间的财产分割,类推适用夫妻财产的分割规定,按一般共同财产处理。
同居关系是被法律完全否定的,自然不属于家庭关系,同居房产分割,只能按一般共同财产处理。在此期间双方各自继承和受赠的财产,一般按个人财产对待。另外,同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务,也可按共同债权、债务处理。
不是夫妻关系共同买房的注意事项:
1、没有结婚的情侣贷款买房,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议,一旦发生纠纷导致分手,彼此能够及时找出证据来证明。
2、在双方还未确定夫妻关系前,如果只能有一方贷款,在分手后,还款将由这一人承担。
3、在贷款买房前对于出资一方的欠款一定要划分清楚,最好向借款人打个借条,以免分手时反目成仇。