买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?

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第1个回答 2021-06-30

先让上家把贷款还清啊

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买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?答：一般在产权清楚的情况下是可以的。但在最后还款时，应再次核对账本，重新还款； 3、最后，建议协议双方可以共同支付或者双方可以向第三方借钱赎楼，但借钱赎楼是有费用的，需要协商；对于二级行房贷，建议您这样处理（不建议购买二级房贷，有一定风险）： 1.与中介公司核对登记册，看产权是否明确。如果被...

买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?答：1、中介垫资解押 这种方式，是房主先找到中介将银行的放贷还完，然后将房子卖给要买房子的人，收到钱以后他将资金还给中介。2、转按揭转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款，其实也就是将贷款转移到买家身上。但这种方法在使用中，受到很...

买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?答：在买卖二手房后，如果对方有未结清的贷款，是不能办理完成过户手续的，抵押要在房管局办理抵押登记，如果该房产出现任何抵押的情况，房管局是不会办理过户的。在正式办理完成过户转移登记后，则该房的产权为登记的所有人，他人不具有该房屋的产权，所以在办理完成登记后就安全了。根据《房屋登记办法》第三...

如果我买的二手房,房主还有贷款未还清,如何处理?答：可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。四、如果我买的二手房，房主还有贷款未还清，如何处理？可以让屋主把贷款还清再交易。另外一种是将他现有的贷款金额转嫁过到你名下。

有抵押的二手房买卖需要注意哪些事项如何解抵押贷款答：这样解除房子的抵押，就可以进行交易了。在这个方式下有个很好解决的方式，房主可以与买房协商解决，谈好了房屋的价格，可先将需要还款的金额拿出还给银行，这样就可以顺利的将抵押贷款的房子卖出了。这种方式也是简单明了的方式，能够避免不必要的麻烦。第二：根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押...

我购买的二手房被原房主私下抵押贷款,请问我该怎么办答：另外，债主的借款协议也依然有效，原业主该还的钱总是要还的，只不过这套房屋抵押是无效的，所以你现在可以放宽心啦，希望我的回答对你有所帮助。我们通过以上关于我购买的二手房被原房主私下抵押贷款，请问我该怎么办内容介绍后,相信大家会对我购买的二手房被原房主私下抵押贷款，请问我该怎么办有一定...

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