四川省成都高新区中和街道、格林君典开发商从交房到现在已经三年了，一切都是用欺骗的手段来应付业主、比

Question

四川省成都高新区中和街道、格林君典开发商从交房到现在已经三年了，一切都是用欺骗的手段来应付业主、比如：停车位只要是跟开发商关系好就有地面停车位60元每月、没有关系的就必须要200元每月的地下停车位，要不然就不用停车。最让业主提抗议的就是、小区已经交房三年多了 还一直把破烂的售房中心保留在小区的大门前面不拆除、不但挡住了小区前面所有的店铺做生意、而且还猛涨店铺的物管费、请大家评理说：开发商的霸道怎么样才能受到制裁？

Answer 1

首先，看你们小区有没有成立业主委员会？如有，1、就通过业主委员会召开临时或定期业主代表大会来决定并报上一级（政府）房管部门备案；2、也可通过业主自发性组织，只要超过总业主数的20-30%的业主提议或要求都符合召开临时业主代表大会的条件了。如没有成立业主委员会，也可以通过第2点的方式向政府房管部门提出要求召开。
第二，还要看在与开发商签订《买卖合同》时有没有一些特定的条款，另外有没有附带签订《物业管理委托（受权）书》？如是，就比较麻烦。
第三、想推翻由开发商控制的体制，必须遵照国家的物业管理法规及四川省的物业管理方面的条例来作为依据，因我所讲的20-30%及召开业主大会流程和条件是广东省的。
不知对你有没有帮助？

Answer 2

是整体交房的还是现房啊，这个好像是物业的事情，咨询相关部门整治物业管理。还得跟物业管理公司咨询好。真不行可以通过媒体曝光本回答被提问者采纳