买房无论是刚需还是投资，都需要深入了解，有贷款的房子能不能买

Question

如题所述

Answer 1

有贷款的房子也可以买，一定要了解卖方贷款的方式，还贷的时间及其它贷款事项，并且要知道是不是有抵押。

现在大多数人通过贷款购买房屋，贷款还款期限通常为十年或二十年。因此，目前正在出售的许多二手房是尚未偿还完贷款的房屋。如果您遇到有贷款的房子，并且看中想要买下的时候，您需要注意很多问题，今天给您介绍几点经验，了解后，购买有贷款的房子才能比较安全放心。

首先要验证房地产证的真实信息，要去房管部门检查房屋信息，需要了解房产名下是否有未偿还的贷款。具体来说，是通过索引不动产地址，土地编号，不动产证书注册号和不动产许可证号来验证不动产的所有权状态。

要注意资金安全，卖方通常会买方先付款，如果买方不信任卖方，担心资金的安全性，可以找第三方监督账户，将房款打入第三方账户内，而不是交给卖方个人账户。另外，在此期间，产权证书仍将保留在卖方手中，为了防止一房两售的情况发生，买方要先完成预告登记，在未经买方同意的情况下，房主无权抵押或担保房屋，也无权更改房屋所有权，这点买方一定要格外注意。

以上是贷款购买房屋的一些安全介绍，购买尚未偿还完的二手房的风险较高，如果买家真的喜欢房子，那么要清楚房屋所有的信息，同时注意保留交易凭证。