小区物业说，暖气费分为两部分：基础费和使用费。因为本人是南方人，所以使用费肯定不用交。但是基础费就有点不确定。这个基础费是每年都交的么？如果我租了别人的房子，但是不使用暖气，那么这个基础费是房东出，还是我来出？在线等待答案。。。非常的感谢。