请问我要卖房，但对方要贷款，我该注意哪些事项？
我有一套房，现在通过房产中介卖，对方要贷款，他是先付一半当首款，剩下的拿我的房产证去贷，等于房产证要先过户给他，他才能去贷，那这样我该在合同上怎样注明才能保证我的权益？因为我怕先过户给他，万一他尾款不付，该怎么办？另外中介说贷款需要三个多月，这正常吗？
希望专业人士能帮我解决，很急。。。谢谢
主要是合同上该如何注明？因为是房产证先过户给人家，人家才能去办理贷款，那时房在法律上已经不是我的了，可是尾款还要等贷款下来才能给我，期间又要过三个多月，所以我会怕怕的，因为我是第一次卖房，对方又要贷款，我又不懂，所以希望能有专业详细的答案。。。。非专业勿扰，详细答案我会再加分的，谢谢啦
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