第1个回答 2023-03-12
买房公摊面积包括整个楼宇内的公共使用面积，如走廊、电梯、楼梯、厕所、储藏室、设备房等，以及室外公共空间，如公共花园、车位、健身房等。
购房前需要特别注意以下问题：
1. 房产证是否清晰、有效。
2. 建筑质量是否符合国家标准。
3. 房屋所在地的土地性质、产权归属及土地出让合同等法律性质是否明确。
4. 开发商是否有资质，是否履行了合同承诺。
5. 房屋质量检测报告是否合格。
6. 了解周边环境、交通、教育、商业等配套设施。
7. 注意公摊面积的具体情况，是否合理。
8. 理性考虑自身的购房需求和经济能力，不要盲目追求所谓的“豪宅”。
第2个回答 2023-03-09
公摊面积包括楼梯间，水电井，电梯井，电梯房，还有的一层架空层，避难层
第3个回答 2023-03-12
购房之前有哪些需要我们消费者注意的？
一、地段
买房时的位置问题是大家比较看重的，很多人热衷于购买市中心附近的房子，不过市中心是繁华地段，少不了有一些商场，购物中心，这就会难免出现噪音问题。其次，市中心地段寸土寸金，工作人口和居住人口密度肯定比较大，交通拥堵等问题是很常见的。在买房时要充分考虑自己的需求，以出行方便、配套设施完善为好，不必过分追求城市中心位置。
二、选择正规开发商
鉴于各家企业的情况不同，开发商的实力肯定参差不齐，个人建议还是选择一些较大的房地产商 。无论是看房还是交房时，要注意查看五证，确保房屋产权的合法性。
三、小区环境
选择小区时一定要看进出小区的通道是否足够宽敞，小区入住率上升后，如果进出小区的街道不够宽敞，加之物业管理不到位，那么不仅居住起来不方面，而且光是每天的出行就成了很大的问题。
四、签订购房合同
签订购房合同的条款一定要看仔细，尤其是页码是否对应，而且合同最后基本都会有户型图，一定要求销售方必须给合同加盖骑缝章。
房屋公摊的面积有哪些？
1、大堂，公共门厅，走廊，过道，公共厕所。
2、电梯，楼梯，楼梯间，电梯井，电梯机房。
3、垃圾道，管道井，消防控制室，水泵房，水箱间。
4、冷冻机房，消防通道，变配电室，煤气调压室。
5、卫星电视接收机房，空调机房，热水锅炉房。
6、电梯工休息室，值班警卫室，物业管理用房等。
7、房屋实用面积与公摊建筑面积之间的分隔墙和外墙。
第4个回答 2023-03-12
除了你房本上的实际室内使用面积之外的全部都是公摊面积。需要注意公摊大小。
第5个回答 2024-05-08
其实买房的公摊面积比，最好是多层比较少